Christina DEL GOBBO
Négociateur Christina DEL GOBBO
06 74 20 05 80


Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Duplex Paris 89.21 m²
1 258 000 €
1 258 000 €
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Les points forts :
  • Surface rare (appartement familial) au coeur du 1er Arrondissement de Paris
  • Près des jardins du Palais Royal et du Musée du Louvre
  • Possibilité de faire 2 appartements, entrées indépendantes et compteurs distincts
  • Plans modulables pour le rénover
  • Cave et chambre de service complètent le bien
  • Métro Palais Royal-Musée du Louvre
  • Dernier étage
**UNIQUE/PALAIS ROYAL** DUPLEX **CALME**A RENOVER  
En plein cœur du 1er Arrondissement, près des jardins du Palais Royal et du Musée du Louvre, dans un immeuble d'époque Restauration, donnant sur une belle cour intérieure pavée, un rare bien immobilier en duplex.

Les plans sont modulables et pourront offrir un potentiel de réalisation de 'biens d'exception', appartement(s) de standing, et pied-à-terre en prêt-à-vivre dans un quartier recherché et prisé.

Une belle surface de 90 m2 pouvant être 'repensé' complètement en 2 appartements distincts ; avec un 3 Pièces exclusif dit 'en enfilade' de 60m2 (dont un salon ou chambre de 20 m2) aux larges fenêtres et belle hauteur sous plafond et un 2 Pièces en dernier étage de 30m2 - ou rénové exclusivement en réinterprétant son architecture actuelle.

Les 2 niveaux de cet appartement Duplex de 89 m2 Loi Carrez (94m2 surface au sol totale) ont des entrées indépendantes.

Une cave et une chambre de service (accessibles par l'ascenseur) complètent ce bien.

Contactez-moi pour plus d'informations et pour le visiter - christina.delgobbo@directimmoreseau.fr - T 06.74.20.05.80
 
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Mandat N° 5287. Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 210 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 0.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-10-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/directimmo2/158/gKX7V/tarif_agence_27072020.pptx.pdf
RéférenceVA1952
VilleParis 75001
Charges250 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface89.21
Surface au sol94
Séjour20
Pièces4   dont 1 salon et/ou chambre
Description des pièces • composé d'une entrée + cuisine de 17 m2, d'une salle à manger de 17,5m2, d'un salon/chambre de 21 m2, d'une salle de bains de 7,4m2, 60,45 m²
• composé d'une salle d'eau de 2,75m2, d'une chambre de 11m2, d'une chambre de 16m2, 30 m²
• Salon ou Chambre, 20,21 m²
• Salle à manger (sans le placard), 18,3 m²
• Entrée et cuisine, 15,1 m²
• Salle de bains avec baignoire sabot, 6,84 m²
• Chambre Salon, 16,53 m²
• Chambre Bureau, 10,71 m²
• Salle de bains, 2,73 m²
Chambres3   1 Ch niveau 3, 2 Ch niveau 4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Étage3
Epoque, année1820   Ancien
État généralA rénover
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesBois/PVC, Simple vitrage
ExpositionNord-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière1 052 €/an

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