BAISSE DE PRIX ! 3 Pièces dans Immeuble Bourgeois en Centre Ville Châlons-en-Champagne
Vendu
| Nous contacter |
Les points forts :
Avec ses 81m2 il dispose d'une belle terrasse surélevée de 13m2 orientée Sud surplombant un parc arboré de 2000m2. Dans une petite copropriété (6 lots d'habitation), cet appartement offre de beaux volumes. Le charme d'une belle hauteur sous plafond avec un salon séjour de 35 m2, arborant une belle cheminée. La cuisine est ouverte sur le séjour privilégiant esthétisme et espace chaleureux. La décoration est soignée et réalisée avec beaucoup de goût. Coup de coeur assuré ! Une belle chambre de 13m2 avec un large dressing aménagé intégré jouxtant une grande salle de bain (à rénover complètement). Une seconde chambre à rénover aussi s'ouvrant sur la terrasse. WC séparés. A noter une bibliothèque et des rangements sur mesure dans le salon. Fenêtres PVC double-vitrage et domotique complète dont volets roulants électriques récents. Combles, et grenier de respectivement 12m2 et 8m2 au 3ième étage, deux caves en sous-sol et un garage complètent ce bien. Montant annuel de charges incluant chauffage 218€/mois (2600€ annuels). Pour plus d'informations et pour le découvrir, contactez Christina del Gobbo au 0674200580 ou christina.delgobbo@directimmoreseau.fr | Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2140.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/directimmo2/171/dES52/direct_immo_reseau_honoraires_2023.pdf Vendu
|
