Christina DEL GOBBO
Négociateur Christina DEL GOBBO
06 74 20 05 80


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844851246
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Vendu
T3 Le Plessis-Robinson 67.85 m²
335 000 €
335 000 €
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Les points forts :
  • Coeur de ville
  • Calme
  • Double exposition
  • Coin nuit
  • Balcon et Loggia
  • Idéal Primo-accédant
AU PLESSIS-ROBINSON, à découvrir en plein COEUR DE VILLE, ce grand 3 PIECES de 68 m2 avec une double exposition dans une résidence bien entretenue, sécurisée et calme avec un gardien.
Le plan de ce grand 3 PIECES est très fonctionnel ; l'appartement bénéficie d'une bonne distribution, il offre une belle entrée avec des placards intégrés, un salon séjour de 19m2 s'ouvrant sur un balcon exposé à l'Ouest.
Indépendant et séparé du salon séjour, l'espace nuit dispose de deux chambres de respectivement 12m2 et 9m2. Une grande cuisine séparée lumineuse et ouverte sur une loggia orientée Est pouvant être destinée aussi à un cellier. WC indépendant. Idéal premier achat! Vite on visite! A rénover!

Une cave et un Parking en sous-sol (en location au prix de 26€/mois) complètent l'appartement. Charges annuelles 2000€. Taxe foncière 1143€. Classe énergie D, Classe climat D.

Adresse bénéficiant de tous les commerces au pied mais aussi d'un choix d'équipements sportifs, culturels, scolaires de qualité directement accessibles à pied, à seulement 800 mètres du marché réputé du Plessis-Robinson. 2 lignes de bus au pied de la résidence, à 2 minutes de la Mairie et tout près du Parc Henri Sellier. A horizon 2023 arrêt du futur Tramway Ligne T10 qui sera à 5 minutes à pied...
Je me tiens à votre disposition pour vous présenter ce bien et partager votre projet immobilier. 
Honoraires inclus de 2.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 327 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1480.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/directimmo2/158/gKX7V/tarif_agence_27072020.pptx.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Vendu
RéférenceVA1990
VilleLe Plessis-Robinson 92350
Type d'appartementT3
Surface67.85
Surface au sol68
Séjour19
Balcon4
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 6,34 m²
• Séjour, 18,7 m²
• Chambre 1, 11,74 m²
• Chambre 2 , 9,1 m²
• Dégagement, 5,03 m²
• Cuisine, 8,55 m²
• Salle de bains, 4,42 m²
• WC, 1,3 m²
• Loggia, 2,67 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année1976   Ancien
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Individuel
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.1   sous bail locatif 26€/mois
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière1 143 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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