Appartement 3/4 Pièces Prêt-à-vivre !

Les points forts :

Double Exposition Sud/Est
Double Exposition Sud/Est Balcon au Sud, vue dégagée sur jardin
Prestations et matériaux haut de gamme
Gardien, Parking privatif, grande cave, local vélos/poussettes
Volets roulants électriques
RER Villebon à 10 minutes

Appartement à vendre 3/4 Pièces PALAISEAU - Léon Bourgeois - son balcon exposé Sud vous attend ! Au 1er étage avec ascenseur, au coeur d'une résidence avec jardins et gardien bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une double exposition Sud/Est. Lumineux, au calme et spacieux, son plan très fonctionnel se compose d'une vaste entrée avec un très grand placard aménagé, d'un salon séjour de 29m2, dune cuisine américaine équipée et aménagée haut-de-gamme, de deux chambres disposant aussi de rangements sur-mesure. Une salle d'eau avec douche à l'italienne intégrant un coin buanderie, des WC séparés avec lave-mains. Possibilité d'une 3ième chambre (fermée de larges portes coulissantes). AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. APPARTEMENT PRET-A-HABITER.

Le balcon est sans vis à vis, il offre une vue dégagée sur un jardin paysagé. On note aussi des volets roulants électriques. Gardien. Local vélo/poussettes. Grande cave et emplacement de parking privatif complètent ce bien.
Cet appartement se situe à moins de 7 minutes à pied du RER B Palaiseau-Villebon, des écoles et de toutes les commodités ! Venez-vite le découvrir, il saura vous séduire ! Copropriété de 328 lots. Aucune procédure en cours.
Contactez-moi Christina del Gobbo T 06 74 2005 80 ou christina.delgobbo@directimmoreseau.fr

Honoraires inclus de 2.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 328 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/directimmo2/171/dES52/direct_immo_reseau_honoraires_2023.pdf

Référence	VA2022
Ville	Palaiseau 91120
Charges	390 € /mois
Type d'appartement	T3/4
Surface	78.93 m²
Séjour	29 m²
Balcon	7 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Entrée, 9,55 m² • Cuisine, 9,43 m² • WC, 1,83 m² • Salon Séjour, 29,37 m² • Salle d'eau, 4,21 m² • Dégagement, 2,73 m² • Chambre 1, 11,44 m² • Chambre 2, 10,37 m²
Chambres	3
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	1
Epoque, année	1965
État général	En excellent état
Chauffage	Au sol Collectif
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Vue	Jardin, terrasse
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Sud-Est
Stationnement ext.	1 Emplacement privatif
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Balcon	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	1 520 €/an

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