Christina DEL GOBBO
Négociateur Christina DEL GOBBO
06 74 20 05 80


Agent commercial (Entreprise individuelle)

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T5 et plus Châlons-en-Champagne 109.02 m²
219 000 €
219 000 €
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Les points forts :
  • Centre ville
  • Eglise collégiale patrimoine mondial de l'humanité
  • Près écoles et commerces
  • Léon Bourgeois
  • Parc et jardin en copropriété
Châlons-en-Champagne, Centre ville, Léon Bourgeois, Bel Appartement bourgeois de 109 m2 Carrez totale EN EXCLUSIVITE dans une bâtisse en pierre de taille dotée d'un parc de 2000m2 en centre ville.

Chic et contemporain, situé au 2nd étage et dernier étage (sans ascenseur), entièrement repeint et rafraîchi, il est prêt à accueillir votre mobilier et votre décoration !

Traversant et très lumineux il offre de très beaux volumes. Le charme d'une belle hauteur sous plafond avec un salon séjour de 30 m2 s'ouvrant sur un balcon en pierre avec une vue dégagée sur l'église collégiale.
D'une surface de 92 m2, ce grand 3 pièces se compose aussi d'une grande entrée avec placard à miroirs, d'une cuisine de 10m2, d'un vaste dressing équipé -  et donnant sur le jardin deux chambres parfaitement au calme dont une avec cabinet de toilettes, un WC séparé, et une salle de bains combinant baignoire et douche.

Deux pièces en mansardes au 3ième étage, pouvant servir de chambres d'amis ou de studette indépendante complètent ce bien.
Vous bénéficierez également d'un grand garage aménagé (22m2), d'une place de parking extérieure, d'une cave, d'un grenier, et d'un placard à valises.

Autres équipements ; Porte d'entrée blindée, fenêtres PVC double-vitrage, volets roulants électriques, climatisation dans le salon séjour.

Un projet et devis chiffré pour la réalisation d'une cuisine ouverte avec îlot central peut être remis sur demande. Montant annuel de charges incluant chauffage 310€/mois (3 720€ annuels). Copropriété de 6 lots d'habitation. Contactez-moi pour découvrir cet appartement d'esprit 'maison de ville' !
 

Mandat N° 5289. Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/directimmo2/158/gKX7V/tarif_agence_27072020.pptx.pdf
RéférenceVA1998
VilleChâlons-en-Champagne 51000
Charges310 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface109.02
Pièces5   3 pièces + 2 chambres de service
Description des pièces • 3 pièces, 91,73 m²
• 14,27 hab chambre de bonne 1, 8,76 m²
• 11,55 hab chambre de bonne 2, 7 m²
• Entrée appartement, 8,95 m²
• Cuisine, 10,37 m²
• Salon Séjour, 31,5 m²
• Chambre 1, 13,19 m²
• Dressing, 3,42 m²
• Dégagement, 4,40 m²
• WC, 1,24 m²
• Salle de bains, 5,4 m²
• Chambre 2, 12,04 m²
• Pièce d'eau lavabo, 0,42 m²
• Lot 9 - 2 chambres de bonne et WC broyeur, 17,29 m²
• CARREZ TOTALE, 108,41 m²
Chambres4   2+2 chambres de service
Salle de bains1
Salle d'eau1   Cabinet de toilette
WC2   Indépendant
Étage2
Epoque, année1950   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineNon équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement ext.1   Garage fermé
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
AutresVolets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 487 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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