IMMEUBLE DE RAPPORT

670 000
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Immeuble à vendre, 350 m² - Béthune 62400
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  • Surface : 350 m²

Descriptif du bien

  • Un charme indéniable

Exceptionnel à Béthune. Immeuble de rapport sur 3 étages, style Haussmannien. Entièrement rénové et doté d’un ascenseur qui dessert les différents niveaux de façon privative jusqu’au 2ème étage. L’immeuble mixte est situé à proximité immédiate du centre ville dans un quartier résidentiel. Il comprend 4 lots, tous loués. Au RDC, un bureau de 20 m2.
Au 1er étage, un grand plateau-appartement  de 130m2 (habitation et/ou profession libérale), loué en bureau par une étude notariale, et au 2-3ème étage, 2 grands duplex T4 très lumineux de 95m2 et 105m2 (loi carrez), . Les duplex sont loués à des particuliers et disposent chacun de 3 chambres, une cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour/salle à manger, 2 sdb, et 2 WC. 3 caves sont à disposition des locataires des duplex et du grand plateau-appartement du 1er étage. 2 places de parking également à disposition en abonnement annuel au Q-parc du centre ville (non obligatoire).Loyers annuels HC = 43.320€; Pas de copropriété. Le foncier annuel restant à charge du propriétaire s’élève à 5400€ (les locataires des bureaux payent la quote-part du foncier).Une rentabilité ainsi très confortable d’environ 7% pour cet investissement sûr . 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • État intérieur
    En excellent état
  • Toiture
    tuiles
  • Composition de l'immeuble
    Immeuble de rapport
  • Localisation
    Béthune 62400
  • Référence
    VI108

Détail des pièces

  • usage bureau ou habitation
    20 m²
  • usage bureau ou habitation
    130 m²
  • usage bureau ou habitation
    105 m²
  • usage bureau ou habitation
    95 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. DPE en cours.

Direct Immo Réseau

43, rue de Fresnicourt
62620 Barlin

07 88 55 50 91
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Vente
Immeuble
Béthune 62400
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