Jason FRONVAL
Négociateur Jason FRONVAL
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Agent commercial
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Maison bourgeoise Gosnay 168.00 m²
299 000 €
299 000 €
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Les points forts :
  • GRANDS VOLUMES
  • 4 CHAMBRES
  • POINT D'EAU À L'ÉTAGE
  • VERANDA
  • JARDIN ARBORÉ PLEIN SUD
  • PEU ENERGIVORE
Superbe bâtisse de 1889 d’une surface habitable de 168m2, rénovée, entretenue avec soin bâtie sur 1795m2.

Cette maison type Bourgeoise chargée d’histoire sera vous séduire de part ses volumes habitables idéaux pour accueillir une grande famille.

Au rez de chaussée, craquez pour le long couloir d’entrée qui dessert un grand et lumineux salon convivial avec la cheminée feu de bois, une charmante salle à manger, une cuisine moderne équipée et aménagée constamment ensoleillée grâce au puit de lumière créé, une salle de bain avec douche, baignoire, vasque et un wc avec lave main, et une buanderie.

À l’étage 1, découvrez deux chambres à la décoration moderne de 22m2 avec dressing et 11m2, un point d’eau avec douche et wc élaboré récemment le tout sur un pallier lumineux et parqueté.

Au deuxième étage entièrement rénové, découvrez un pallier spacieux avec placard de rangement qui vous emmène sur deux autres grandes chambres avec placards de rangement.

Côté extérieur admirez une avancée fleurie devant la maison avec une allée de stationnement en pavé et portail motorisée, à l’arrière une grande véranda isolée de 36m2 qui donne vue sur la terrasse en pavé de 35m2, le jardin exposé sud et son verger de 1200m2.

Garage avec porte sectionelle motorisée + portillon intégré à la porte pour des accès rapides et pratiques, cave voutée, adoucisseur d’eau.

Côté énergie, profitez de panneaux solaires pour la production d’eau chaude, chauffage pompe à chaleur de qualité, en appoint vous bénéficiez d’un poêle à granulés dans la véranda et d’une chaudière gaz de ville De Dietrich.

Construction de qualité, tout à l’égout conforme, pvc double vitrage dans toute la maison, diagnostic de performance énergétique en C.

Coup de coeur assuré !!
VM1076DIRECTIMMO2
Mandat N° 458. Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 000 €. Nos honoraires : http://directimmoreseau.fr/fichier-158-gKX7V-tarif_agence_27072020.pptx.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM1076
VilleGosnay 62199
TypeBourgeoise
Surface168.00
Superficie du terrain17.95 a
Terrasse40
Pièces9
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1889
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageGaz
Granulés
Pompe à chaleur
Solaire
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
IsolationEXCELLENTE
ToitureTRES BON ETAT
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 143
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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