Grégory DELEURENCE
Négociateur Grégory DELEURENCE
06 23 03 55 95


Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Maison ferme Merck-Saint-Liévin 350 m²
885 000 €
885 000 €
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CARACTERE, CHARME, CALME et CAMPAGNE..Aux portes du parc régional des caps et Marais d'Opale, je vous propose une demeure qui saura vous séduire par son authenticité.

Érigée sur 27 000 m2 d'un terrain arborée, belle propriété en U datant de 1857 intégralement rénovée en 1982 avec des matériaux nobles (dalles de bourgogne, tommettes en terre cuites, tuilettes plates, orme, chêne...). Composée d'une habitation principale en pierres blanches de 350 m2 dans laquelle vous découvrirez un vaste salon-séjour de 75m2, une grande cuisine, une bibliothèque/salon de 38m2 et cinq belles chambres toutes dotées d'une salle de bain privative.

Sur une aile le bâtiment de 160 m2 dit "La grange" transformé par son propriétaire en salle de réunion de travail ou famille et en musée personnel.

Sur l'autre aile plus de 80 m2 de surface à s'approprier (gîte, salle de séminaire, bureau ou atelier...).

Superbe terrasse de 150 m2 idéalement exposée avec vue sur le jardin paysagé et la vallée.

Amateur de vins vous serez séduit par l'idée de faire vieillir vos millésimes dans la cave voutée.

Cette propriété peut réunir toutes les conditions pour vous offrir de belles opportunités de projets, car située à 15 minutes de l'autoroute A26 (Calais-Béthune-Arras-Paris), 1h du Touquet et 20 minutes de Saint-Omer.

Pour recevoir plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez-moi ! Grégory Deleurence +33(0)623035595 ou gregory.deleurence@directimmoreseau.fr




Built in 1857, at the gates regional park of the Caps and Marais d'Opale, this family 5 bedroom suites property U-shaped is set within a lovely plot of 2 hectares 7 of land (27 000m2) with mature trees and wonderful countryside views.

Character, authenticity, calm and countryside, you will discover this charming property with beautiful stones and authentic character. Composed of a main white stone house of 3,800 sq ft - A spacious interior full of character, a resolutely local touch. This refined property offers you, within a living space of 800 sq ft (75m2), a large kitchen of 322 sq ft, a 409 sq ft library or living room and five beautiful bedroom suites.
An extra-large terrace of 1,614 sq ft (150 m2) ideally exposed with a view of the landscaped garden and the valley.

This superb property also has a 1,722 sq ft (160m2) building called "La grange" transformed by its owner into a work or family meeting room and its personal museum. The whole allowing the reception of your close relations, or professional activity like seminars, this in total independence.
 
Wine lover, you will be seduced by the idea of aging your millesimes in the vaulted cellar.

Absolute privacy but not isolated. Located 15 mins from the A26 motorway   (Calais-Béthune-Arras-Paris), 1 hour from Le Touquet and 20 mins from Saint Omer.
To receive more information or to value opportunities about this property contact us today to find out more. Please contact Grégory Deleurence +33(0)623035595

First contact by mail please : gregory.deleurence@directimmoreseau.fr


Honoraires inclus de 2.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie E, Classe climat F.. Date de réalisation du DPE : 19-12-2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/directimmo2/158/gKX7V/tarif_agence_27072020.pptx.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM1612
VilleMerck-Saint-Liévin 62560
TypeFerme
Surface350.00
Superficie du terrain02 ha 70 a
Terrasse150
Pièces14
Description des pièces • Salon - séjour, 75 m²
• Cuisine, 30 m²
• Bibliothèque, 38 m²
• Chambre, 25 m²
• Chambre, 18 m²
• Chambre, 16 m²
• Chambre, 16 m²
• Chambre, 15 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains5
Epoque, année1857
État généralEn bon état
VueCampagne
ChauffageBois
Fioul
Gaz
OuverturesBois
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
ToitureTuiles
Taxe foncière2 565 €/an

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