Maison 177 m2 + salle de réception

Sur la commune de Bonnières,

DIRECT IMMO RESEAU vous propose cette ensemble immobilier bâti sur 2375 m2.

L'habitation principale de 177 m2 habitable était initialement destinée à usage de gîtes.

Quelques réagencements permettront d'y loger votre famille celle-ci étant composée de beaux espaces de vie (salons-séjours), cinq chambres, quatre salles d'eau.

Cette maison a été entièrement rénovée en 2010 (toiture, isolation, électricité, plomberie, tout à l'égout, etc....)

L'accès par portail motorisé vous amènera vers le parking et le jardin entièrement clos.

Vous pourrez également rentrer vos 2-3 véhicules à l'abri dans le garage et en faire votre atelier.

LE PLUS : Vous aimez recevoir ? Alors vous serez séduit par la salle de réception de 130 m2 avec baie vitrée donnant sur le jardin dotée d'une cuisine/bar, d'un vestiaire, d'une salle d'eau et d'un WC.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1900.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-05-2022. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/directimmo2/158/gKX7V/tarif_agence_27072020.pptx.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1619
Ville	Bonnières 62270
Type	Individuelle
Surface	177.00 m²
Superficie du terrain	23 a 75 ca
Pièces	10
Description des pièces	• Séjour-cuisine, 27,50 m² • Salon, 18 m² • Chambre, 11,80 m² • Salon, 19,50 m² • Bureau, 13 m² • Séjour-cuisine, 36 m² • Salle de bain, 6 m² • Buanderie, 5 m² • Chambre avec salle d'eau et WC, 17,50 m² • Chambre avec salle d'eau et WC, 10,50 m² • Chambre, 8 m² • Chambre avec salle d'eau et WC, 8 m²
Chambres	5
Niveaux	2
Salle de bains	4
WC	5
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Est
Chauffage	Electrique
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée
Isolation	Laine de roche et laine de verre
Toiture	Tuiles
Piscine	Non
Taxe foncière	1 974 €/an

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10 rue des Dames
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Téléphone : 06 88 14 78 28
E-mail : stephane.bar@directimmoreseau.fr

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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