COUP DE COEUR ! MAISON GIRONDINE
Immobilier > Maison Traditionnelle en vente > Maison traditionnelle VM1660
Vendu
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Les points forts :
Idéale en résidence principale ou secondaire, restaurée avec soin elle conserve son caractère authentique avec ses moellons en pierre tout en bénéficiant d'une rénovation moderne réalisée avec des matériaux haut-de-gamme. Son DPE de classe C désigne cette maison comme relativement performante en matière d’énergie et peu émetteur de gaz à effet de serre ! Prête-à-Vivre, la maison offre un plan fonctionnel avec beaucoup de clarté au RDC et 1er étage, avec une spacieuse pièce de vie de 38m2, une cuisine indépendante avec îlot central et cellier de plus de 25m2. La vaste suite parentale du RDC s'ouvre sur une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne - donnant accès à la terrasse et elle permet l'accès à la piscine. Larges dressings intégrés aménagés. Surface du RDC 108m2, 1er étage 75m2. Le 1er étage distribue 4 belles chambres de respectivement 10m2, 12m2 et 12,5m2, 14m2 avec vues dégagées sur la piscine et le grand terrain. Salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé. Dégagement coin salon TV. Venez vite découvrir son environnement calme et préservé, entouré de vignobles, à moins de 30 minutes de Bordeaux, et à 1h de Lacanau. Un chai attenant qui présente une surface de 210m2 pourra être aménagé selon vos projets et souhaits, une autre dépendance aujourd'hui servant d'abri voitures, pool technique avec une jolie terrasse couverte, seront aussi compléter des espaces loisirs extérieurs. DPE C. Chauffage au gaz (chaudière à condensation) + poêle à bois. Une piscine avec bassin 10 m* 5m rénovée en 2018 avec volet de protection. Portail automatique. Alarme et vidéo (en abonnement). Pour toute demande, contactez-moi Christina del Gobbo - T 06 74 2005 80 - christina.delgobbo@directimmoreseau.fr #residencesecondaire #aquitaine #bordeaux #bassindarcachon #lacanau #gironde #maisongirondine #maisonavendre | Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3340.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/directimmo2/171/dES52/direct_immo_reseau_honoraires_2023.pdf Vendu
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