ROUEN HYPERCENTRE A VENDRE 2P LOUÉ
- Surface : 37.21 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 1930
Descriptif du bien
- Hypercentre Rouen
- Place du Voeux Marché
- Gros Horloge
- Vieux-Marché - Cathédrale
- Rouen centre
- Métro à 200m Palais de justice
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ROUEN - PLACE DU VIEUX MARCHÉ un T2 lumineux de 37,21m2 avec une belle hauteur sous-plafond (2,9m), au 2ème étage d'un bel immeuble ancien. Avec un plan fonctionnel et efficace, conservant un caractère authentique il se compose d'un salon séjour de 17m2, avec une cuisine ouverte ayant gardé ses poutres d'origine, une belle chambre avec grand placard, et d'une salle d'eau avec WC.
Cet appartement bien situé peut être optimisé en location courte durée avec un très bon taux d'occupation (après Août 2025). Il saura séduire aussi des primo-accédant.
Ce bien est à vendre LOUÉ. Loyer 471€ HC. (510€ CC) Sous Bail jusqu'en août 2025. 728€ de charges annuelles. IDEAL INVESTISSEUR. Mon avis ; l'emplacement (métro à 200m) et la distribution de l'appartement en font de vrais atouts. Aucune vacance locative pour ce bien depuis 16 ans. Diagnostics et préconisations remis sur demande.
Visite sur rendez-vous. Je me tiens à votre disposition au 0674200580.
#rouen #immobilier76 @myimmo_cdg
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- Séjour17 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1930
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Ouest
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationRouen 76000
- RéférenceVA2086
Détail des pièces
- Salon Séjour17 m²
- Cuisine4,14 m²
- Chambre12,55 m²
- Salle d'eau avec WC4,07 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 560.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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