T3 ROUEN PLACE DU VIEUX MARCHÉ 63m2 BON POTENTIEL !
- Surface : 60.81 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
- Hypercentre
- Place du Vieux Marché
- Cathédrale de Rouen
- Gros Horloge de Rouen
- Métro Palais de Justice à 200m
- Gare à 10min
- Paris 1h20
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ROUEN - PLACE DU VIEUX MARCHÉ, dans le QUARTIER HISTORIQUE - EMPLACEMENT IDEAL ! BEAU POTENTIEL ! on entre dans une belle cour pavée, un charmant et lumineux F3 de 61m2, situé au 3ème étage d'un bel immeuble. L'on découvre dès l'entrée un salon de 17m2 attenant à une cuisine ouverte dînatoire (et lingerie). Une grande chambre parquetée, deux espaces Bureau/Dressing (pouvant être réunis en chambre), Salle de bain, WC indépendant.
Son atmosphère à la fois CHIC et COSY alliée à un caractère authentique avec des portes moulurées blanches, des finitions soignées font de ce bien rare un lieu de vie intime et en retrait de la vie urbaine Rouennaise tout en étant au coeur d'une vie de quartier, de commerces et transports tous proches. Métro à 200m, Gare à 10 minutes.
Il saura vous séduire si vous êtes primo-accédant(s), ou être optimisé en location courte durée avec un très bon taux d'occupation (80%). Les parties communes vont être rénovées (appel de charges payé par le propriétaire). Absence d'ascenseur.
Visite sur rendez-vous. Je me tiens à votre disposition au 0674200580.
#rouen #rouencentre #immobilier #immobilier76 Follow me @myimmo_cdg
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres1
- WC1
- Étage3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationRouen 76000
- RéférenceVA2096
Détail des pièces
- Séjour18,18 m²
- Chambre12,35 m²
- Dressing.Bureau4,08 m²
- Cuisine12,44 m²
- Salle de bain3,05 m²
- WC indépendant1,45 m²
- Buanderie3,29 m²
- Dressing.Bureau5,97 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Intéressé par ce bien ? Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Découvrez nos propriétés similaires
En quête du bien idéal ?
Complétez le formulaire ci-contre pour découvrir en avant-première les biens confiés à notre réseau et correspondant à votre recherche.