MAISON DE VILLE CONTEMPORAINE LOFT 250m2/6 pièces

A VENDRE ! RARE MAISON CONTEMPORAINE DE VILLE de 250m2 -  secteur prisé proche Transports (GareLigneJ) Argenteuil - spacieuse et baignée de lumière comportant 6 PIECES totalement rénovée et repensée par un architecte dans un esprit loft urbain. Avec des espaces à la fois intimes et conviviaux, le plan de cette maison d'architecte offre un BON POTENTIEL pour partager les espaces au sein d'une même famille (adolescent indépendant...), mixer un projet professionnel/familial (cabinet paramédical...), ou disposer d'un RENDEMENT LOCATIF en louant 3 LOTS pour 3600€/mois HC.

La MAISON PRINCIPALE FAMILIALE de 180m2 - 4 PIECES, dispose dès son entrée d'une grande cours patio, de deux TERRASSES et d'un ROOFTOP. Elle vous offre au 1er étage une spacieuse CUISINE OUVERTE et un espace dinatoire, un salon séjour chaleureux de 36m2  (réchauffé d'un poêle à pellets) ouvert sur une terrasse de 17m2 sans vis-à-vis. Elle dispose d'un espace nuit indépendant avec 2 très grandes chambres (d'environ 25m2 esprit studios), une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un grand dressing, WC. Au 2nd étage une suite parentale (avec salle d'eau) donne accès à un ROOFTOP de plus de 50m2 exposé Sud.

2 APPARTEMENTS INDEPENDANTS rénovés et équipés de respectivement 45m2 et 30m2 en rez-de-chaussée.  Le 2 pièces de 45m2 s'ouvre avec une large baie vitrée sur la cour patio avec une grande cuisine américaine équipée et aménagée, un salon séjour, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et Buanderie/dressing. Le studio de 25m2 aussi rénové et aménagé avec cuisine américaine, salle d'eau avec douche à l'italienne, buanderie et WC.  

Possibilité de stationnement moto(s) et/ou petite citadine. L'état de ce bien permet un emménagement rapide. Parfaitement isolée car construite en 2018, disposant de 2 poêles à pellets (Rika) cette maison n'émet pas de kg CO₂/m² ! Sa note DPE C (limite B) la rend très économe et peu énergivore. En plein centre-ville, la maison est proche des commerces, des écoles, des collèges, des lycées, et des transports en commun. Accès A86, A15 toutes proches. Gare à 5 minutes à pied (Ligne J). Si LMNP, Loyers mensuels minimums 2 000€ HC si location du StudioLoft et du Studio - ou 3600€ HC si location des 3 Lots.  Le choix des matériaux, le plan de la maison principale, ses espaces extérieurs lui confèrent une signature unique et haut de gamme.
Appelez-moi pour la visiter ! Christina del Gobbo - T +33(0)674200580 - ou [email protected] @myimmo_cdg