2P IDEAL INVESTISSEUR/PIED-A-TERRE - BOULOGNE-BILLANCOURT, RUE DE L'EST/GALLIENI/VICTOR HUGO 'Les Passages'

Je vous propose un charmant 2 pièces à l'EXCELLENT POTENTIEL situé dans un quartier recherché de BOULOGNE-BILLANCOURT - CENTRE-VILLE/RUE DE L'EST/GALLIENI près de la galerie 'Les Passages' - à rénover il saura séduire un INVESTISSEUR, son PRIMO ACCEDANT ou en PIED-A-TERRE parisien.
Il est niché au 2nd étage d'une petite copropriété avec jardin, parfaitement au calme. Avec une double exposition. Il dispose d'une surface de 34,60m2, distribuant sans aucune perte de place, un salon/séjour/cuisine avec un grand placard, une belle chambre de 15m2 avec placard, une petite salle d'eau avec WC et fenêtre,
Cet appartement va nécessiter une rénovation pour devenir pépite et offrir un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique. L'appartement est équipé de la fibre.  
Les recommandations de rénovation dans le schéma de déperdition de chaleur pour cet appartement se concentrent sur l'isolation des murs/plafonds intérieurs, mise en place du VMC, pour 90%.
Secteur très recherché de Boulogne proche des commerces (les Passages) et des transports (métro 9, bus 123 et 72). Boulogne-Billancourt, véritable pôle économique, concentre un nombre significatif d'entreprises, de sièges sociaux et de startups, offrant un vivier d'emplois. La ville profite de nombreux espaces verts, de quais aménagés le long de la Seine, et d'une vie culturelle animée pour un cadre de vie des plus agréables.
UNE VISITE S'IMPOSE ! Christina DEL GOBBO T+33(0)674200580