ROUEN HYPERCENTRE A VENDRE 2P LOUÉ

127 000
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Appartement à vendre, 2 pièces - Rouen 76000
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  • Surface : 37.21 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1930

Descriptif du bien

  • Hypercentre Rouen
  • Place du Voeux Marché
  • Gros Horloge
  • Vieux-Marché - Cathédrale
  • Rouen centre
  • Métro à 200m Palais de justice

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ROUEN - PLACE DU VIEUX MARCHÉ un T2 lumineux de 37,21m2 avec une belle hauteur sous-plafond (2,9m), au 2ème étage d'un bel immeuble ancien. Avec un plan fonctionnel et efficace, conservant un caractère authentique il se compose d'un salon séjour de 17m2, avec une cuisine ouverte ayant gardé ses poutres d'origine, une belle chambre avec grand placard, et d'une salle d'eau avec WC.  
Cet appartement bien situé peut être optimisé en location courte durée avec un très bon taux d'occupation (après Août 2025). Il saura séduire aussi des primo-accédant.

Ce bien est à vendre LOUÉ. Loyer 471€ HC. (510€ CC) Sous Bail jusqu'en août 2025. 728€ de charges annuelles. IDEAL INVESTISSEUR. Mon avis ; l'emplacement (métro à 200m) et la distribution de l'appartement en font de vrais atouts. Aucune vacance locative pour ce bien depuis 16 ans. Diagnostics et préconisations remis sur demande.
Visite sur rendez-vous. Je me tiens à votre disposition au 0674200580.

#rouen #immobilier76 @myimmo_cdg

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    17 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Rouen 76000
  • Référence
    VA2086

Détail des pièces

  • Salon Séjour
    17 m²
  • Cuisine
    4,14 m²
  • Chambre
    12,55 m²
  • Salle d'eau avec WC
    4,07 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 560.00 et 780.00 €.

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