T3 ROUEN PLACE DU VIEUX MARCHÉ 63m2 BON POTENTIEL !

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Appartement à vendre, 2 pièces - Rouen 76000
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  • Surface : 62.81 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Descriptif du bien

  • Hypercentre
  • Place du Vieux Marché
  • Cathédrale de Rouen
  • Gros Horloge de Rouen
  • Métro Palais de Justice à 200m
  • Gare à 10min
  • Paris 1h20

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ROUEN - PLACE DU VIEUX MARCHÉ, dans le QUARTIER HISTORIQUE - EMPLACEMENT IDEAL ! BEAU POTENTIEL ! on entre dans une belle cour pavée, un charmant et lumineux F3 de 63m2, situé au 3ème étage d'un bel immeuble. L'on découvre dès l'entrée un salon de 17m2 attenant à une cuisine ouverte dînatoire (et lingerie). Une grande chambre parquetée, deux espaces Bureau/Dressing (pouvant être réunis en chambre), Salle de bain, WC indépendant.
Son atmosphère à la fois CHIC et COSY alliée à un caractère authentique avec des portes moulurées blanches, des finitions soignées font de ce bien rare un lieu de vie intime et en retrait de la vie urbaine Rouennaise tout en étant au coeur d'une vie de quartier, de commerces et transports tous proches. Métro à 200m, Gare à 10 minutes.
Il saura vous séduire si vous êtes primo-accédant(s), ou être optimisé en location courte durée avec un très bon taux d'occupation (80%). Les parties communes vont être rénovées (appel de charges payé par le propriétaire). Absence d'ascenseur.

Visite sur rendez-vous. Je me tiens à votre disposition au 0674200580.

#rouen #rouencentre #immobilier #immobilier76 Follow me @myimmo_cdg

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Rouen 76000
  • Référence
    VA2096

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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