Bois-Guillaume (76), quartier recherché Appartement type T3 avec Terrasse,

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Appartement à vendre, 3 pièces - Rouen 76000
Appartement à vendre, 3 pièces - Rouen 76000
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  • Surface : 65.9 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 2022

Descriptif du bien

  • Rouen centre-ville
  • Gare de Rouen
  • Bus F1, 11, 40
  • Forêt Verte
  • Environnement calme et verdoyant

A VENDRE BOIS-GUILLAUME (76), près de la Gare de Rouen, Rouen Rive-Droite, RARE et AU CALME un joli 3 pièces de 66m2 avec sa terrasse orientée au Sud/ouest ouverte sur un Séjour avec cuisine américaine de 30m2, 2 chambres dont une avec placard, une spacieuse salle de bain, WC indépendant. Cet appartement est situé dans un quartier prisé et central, dans un environnement verdoyant et résidentiel, proche de Rouen et de la forêt verte. Il réunit  tous les critères du bien-vivre.  
Un Parking en sous-sol complète ce bien.

VISITE SUR RENDEZ-VOUS, VISITES EN PORTES OUVERTES contactez-moi au 067400580, je vous accompagne tout au long de votre projet immobilier. Christina Del Gobbo Conseillère en Immobilier // Direct Immo réseau

Mon avis ; Acheter cet appartement c'est acheter un logement taillé sur mesure, confortable, économe et sans travaux à effectuer et rénovations avant de nombreuses années. Avec l'aide d'un architecte d'intérieur, je vous accompagne dans le choix des matériaux et prestations pour l'acquisition de cet appartement. Votre investissement immobilier dispose des garanties de parfait achèvement, de garanties biennale et décennale et de frais de notaire réduits. Vous adoptez ainsi une démarche environnementale de premier plan.
VIVRE à Bois-Guillaume offre un parfait équilibre de vie. La proximité avec les villes de Mont-Saint-Aignan, Bihorel et Rouen apporte un réel avantage grâce aux nombreuses écoles supérieures et à l’Université de Rouen Normandie mais également en terme d’emplois, de commerces et de services de santé. Rouen offre aussi un cadre de vie riche et historique avec l’histoire de Jeanne d’Arc, le Gros Horloge mais aussi les quais avec les bords de Seine. De plus, Bois-Guillaume est particulièrement bien desservie par les axes routiers et les transports en commun. Les lignes de bus F1, 11 et 40 et la gare de Rouen à seulement quelques minutes desservent très facilement Paris et les villes environnantes.  
Bois-Guillaume, commune dynamique, est également une ville familiale. En effet, de nombreux établissements scolaires et infrastructures sportives (football, centre équestre, golf, tennis...) accompagnent la ville. Cette ville verte apporte un cadre de vie privilégié avec ses nombreux parcs et forêts. Un environnement paisible et ressourçant, permettant de belles promenades en famille et un épanouissement des enfants en milieu calme et verdoyant.  La ville accorde une réelle importance à la végétation en préservant des arbres majestueux, mais aussi en entretenant les espaces verts et plus particulièrement les haies champêtres, un réel refuge pour les oiseaux.

 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    30 m²
  • Surface terrasse
    4 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2022
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    Cloisons placostyl 72mm
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Rouen 76000
  • Référence
    VA2076

Détail des pièces

  • Entrée
    3,70 m²
  • Séjour Cuisine
    29,95 m²
  • Chambre 1
    9,20 m²
  • Chambre 2
    11,80 m²
  • Dégagement
    2,30 m²
  • Salle de Bain
    5,90 m²
  • WC
    1,90 m²
  • Placard
    0,70 m²
  • Placard
    0,40 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 308 600 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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