MAGNIFIQUE 4 Pièces 90m2 avec Jardin, Box double - Bois-Guillaume (76), quartier recherché, calme, prêt-à-vivre

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Appartement à vendre, 4 pièces - Rouen 76000
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  • Surface : 90.7 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 2022

Descriptif du bien

  • Environnement verdoyant et résidentiel
  • Forêt verte
  • Rouen centre-ville
  • Gare de Rouen
  • Bus F1, 11 et 40
  • Bois-Guillaume
  • Bihorel
  • Mont Saint Aignan

BOIS-GUILLAUME, proche Rouen, RARE et AU CALME un spacieux 4 pièces de 91m2 avec son Jardin privatif de 80m2 dans un quartier prisé et central, dans un environnement verdoyant et résidentiel, proche de Rouen et de la forêt verte. Il réunit  tous les critères du bien-vivre. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine (à composer selon vos goûts), d'un cellier, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, d'une salle de bain, de WC indépendant, de deux placards.
Un Box double en sous-sol vient compléter ce bien.
 
VISITE SUR RENDEZ-VOUS, VISITES EN PORTES OUVERTES contactez-moi au 067400580, je vous accompagne tout au long de votre projet immobilier. Christina Del Gobbo Conseillère en Immobilier // Direct Immo réseau
Mon avis ; Acheter un appartement neuf c'est acheter un logement taillé sur mesure, confortable, économe et sans travaux à effectuer et rénovations avant de nombreuses années. Avec l'aide d'un architecte d'intérieur, je vous accompagne dans le choix des matériaux et prestations pour ce 4 Pièces. Votre investissement immobilier dispose des garanties de parfait achèvement, de garanties biennale et décennale et de frais de notaire réduits. Vous adoptez ainsi une démarche environnementale de premier plan. La commune de Bois-Guillaume offre un parfait équilibre de vie.  
La proximité avec les villes de Mont-Saint-Aignan, Bihorel et Rouen apporte un réel avantage grâce aux nombreuses écoles supérieures et à l’Université de Rouen Normandie mais également en terme d’emplois, de commerces et de services de santé. Rouen offre aussi un cadre de vie riche et historique avec l’histoire de Jeanne d’Arc, le Gros Horloge mais aussi les quais avec les bords de Seine. De plus, Bois-Guillaume est particulièrement bien desservie par les axes routiers et les transports en commun. Les lignes de bus F1, 11 et 40 et la gare de Rouen à seulement quelques minutes desservent très facilement Paris et les villes environnantes.  
Bois-Guillaume, commune dynamique, est également une ville familiale. Cette ville verte apporte un cadre de vie privilégié avec ses nombreux parcs et forêts. Un environnement paisible et ressourçant, permettant de belles promenades en famille et un épanouissement des enfants en milieu calme et verdoyant. La ville accorde une réelle importance à la végétation en préservant des arbres majestueux, mais aussi en entretenant les espaces verts et plus particulièrement les haies champêtres, un réel refuge pour les oiseaux.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    29 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2022
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Non équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    Cloisons placostyl 72mm
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Rouen 76000
  • Référence
    VA2075

Détail des pièces

  • Entrée
    2,80 m²
  • Séjour Cuisine
    28,95 m²
  • Cellier
    3,35 m²
  • Chambre 1
    9,45 m²
  • Chambre 2
    11,75 m²
  • Chambre Parentale
    17,30 m²
  • Dégagement
    4,55 m²
  • Salle de Bain
    5,60 m²
  • Salle d'Eau
    3,70 m²
  • WC
    2 m²
  • Placard
    0,75 m²
  • Placard
    0,45 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 449 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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