ROYAN - APPARTEMENT VUE MER - face à la plage de La Grande Conche

549 000
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris
Appartement à vendre, 4 pièces - Royan 17200
Appartement à vendre, 4 pièces - Royan 17200
Appartement à vendre, 4 pièces - Royan 17200
Appartement à vendre, 4 pièces - Royan 17200
+ de photos
  • Surface : 121.34 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1955

Descriptif du bien

  • Vue Mer
  • ROYAN - Plage de la Grande Conche
  • Sans-vis-à-vis
  • Charente-Maritime
  • Ile d'Oléron
  • Le Fief-La Garenne

ROYAN - APPARTEMENT VUE MER - j'ai le plaisir de vous présenter ce beau et lumineux appartement de 121m2, idéalement situé face à LA PLAGE de LA GRANDE CONCHE, offrant une vue imprenable sur l'océan.  
Au second étage, accessible par ascenseur, ce bien de 4 pièces découvre dès sa grande entrée un vaste espace salon de 30m2, une cuisine séparée, une grande salle de bain avec baignoire, trois grandes chambres de respectivement 15m2, 21m2 et 23m2, une arrière cuisine, de nombreux rangements, 2 WC. La plus grande chambre peut devenir une suite parentale avec une salle d'eau attenante. Les trois chambres, bien exposées ont accès au long balcon en angle de 28m2 et à la VUE MER, pour profiter pleinement de l'ensoleillement et de moments de détente.

Une cave complète ce bien rare. Chauffage central au gaz de ville. Propriété de 197 lots. Appartement nécessitant travaux de rafraichissement.  

Mon avis ; l'emplacement exceptionnel en plein coeur du centre-ville et à proximité des commerces locaux, ajoute à son attrait. Au-delà des plaisirs de la baignade (34 plages de sable fin à Royan), il est à proximité de nombreuses possibilités de loisirs : activités nautiques, sports de plein air, visites culturelles, promenades en mer, itinéraires de randonnées pour balades à pied et à vélo...
 
La plage de 'La Grande Conche', de 2 km de long, est exposée au sud et dotée d'eaux abritées. ROYAN possède des villas Belle Époque et présente une architecture moderne des Années 50, qui fait d'ailleurs de cette ville balnéaire La ville la PLUS FIFTIES de FRANCE. L'immeuble dans lequel se trouve cet appartement fait parti du mouvement Modernisme Architectural, héritage à part entière de ROYAN.

VISITE SUR RENDEZ-VOUS et informations sur demande ; Christina del Gobbo +33(0)674200580

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    50 m²
  • Surface balcon
    28 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1955
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Mer
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    Mer à 100 mètres
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Royan 17200
  • Référence
    VA2090

Détail des pièces

  • Entrée
    6,64 m²
  • Séjour
    29,35 m²
  • Salle à manger/chambre 3
    20,92 m²
  • Couloir
    7,66 m²
  • Chambre 1
    15,23 m²
  • Chambre 2
    22,81 m²
  • WC
    2,98 m²
  • Salle de bains
    7,26 m²
  • Cuisine
    7,15 m²
  • WC + lave-mains
    1,34 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Dans une copropriété de 197 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1590.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Intéressé par ce bien ? Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Découvrez nos propriétés similaires

En quête du bien idéal ?

Complétez le formulaire ci-contre pour découvrir en avant-première les biens confiés à notre réseau et correspondant à votre recherche.

Vente
Appartement
Royan 17200
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser