RARE sur Châtenay-Malabry, Parc de Sceaux Appartement 4 pièces Duplex d'exception avec Terrasses 104m2

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Appartement à vendre, 5 pièces - Châtenay-Malabry 92290
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  • Surface : 113.42 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 2023

Descriptif du bien

  • Ecoquartier LaVallée
  • Parc de Sceaux
  • Coulée Verte
  • Maison de Chateaubriand à 6 minutes
  • Tramway T10 Station LaVallée
  • Ferme urbaine
  • Crèche, Groupe scolaire, Collège
  • NH Habitat HQE
  • 51 à 90, RT2012, classement B
  • Parc de la Vallée aux Loups et Arboretum
  • Bus 395

A VENDRE Châtenay-Malabry face au Parc de Sceaux, APPARTEMENT D'EXCEPTION et RARE OPPORTUNITE pour ce 5 pièces en Duplex de 113 m² avec un espace extérieur généreux de 76 m² doté d'un Jacuzzi. Un appartement à vivre comme une maison sur le toit, avec sa terrasse plein ciel pour contempler le Parc de Sceaux et bénéficie d'une double exposition Sud/Est. Il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte et double hauteur sous plafond, de 4 belles chambres dont 2 suites parentales avec salles de bain privatives, de deux salles d'eau et de grands dressings. Grâce à de larges baies vitrées et d'une orientation double Sud/Est, la lumière s'invite immédiatement à l'intérieur.
Deux places de parking en intérieur sécurisées sont réservées pour ce spacieux appartement.
Les prestations haut-de-gamme ont été 'up gradées' incluant un parquet massif, des dalles sol 60*60 cm, des faïences toutes hauteurs Porcelanosa...
Ce Duplex est Idéal pour profiter d'instants familiaux sur-mesure, s'assurer d'un confort durable, et d'un bien-être optimal.

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Acheter dans du neuf c'est acheter un logement taillé sur mesure, confortable, économe et sans travaux à effectuer et rénovations avant de nombreuses années. Votre investissement immobilier dispose des garanties de parfait achèvement, de garanties biennale et décennale et de frais de notaire réduits. Vous adoptez ainsi une démarche environnementale de premier plan avec l'éco quartier LaVallée pour un écrin verdoyant inscrit dans la continuité du Parc de Sceaux et ses décors boisés.
Situé au 5ème étage et dernier étage, il bénéficie de la certification NF Habitat HQE et du Label RT 2012 certifiant la réduction de la consommation d'énergie des bâtiments neufs. Ce bâtiment comporte cinq étages et dispose d'un ascenseur. Son architecture est sobre, élégante et contemporaine.
Vivre à Châtenay-Malabry, c’est s’entourer d’un décor naturel prestigieux : le majestueux parc de Sceaux, l’immense domaine de la Vallée-aux-Loups abritant la maison de Chateaubriand et son parc boisé de 36 hectares, l’Arboretum de 500 espèces et sa collection de bonsaïs unique au monde, la Coulée Verte, promenade de 12 km entre Massy et Malakoff…
Commerces en pied d'immeubles. Côté transports, on trouve la station de RER La Croix-De-Berny-Fresnes (ligne B), Station LaVallée du Tramway T10, Bus 395..
École Élémentaire Publique Blanguernon, Collège François Furet et École Élémentaire Publique Ferdinand Buisson tous près.
 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Géothermie/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Borne de Recharge, Digicode, Équipements domotiques, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé, Porte blindée, Visiophone, Volets électriques
  • Surface au sol
    113 m²
  • Séjour
    33 m²
  • Surface terrasse
    77 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Étage
    5
  • Construction
    2023
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Nue/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Châtenay-Malabry 92290
  • Référence
    VA2044

Détail des pièces

  • Entrée
    2,69 m²
  • Séjour/Cuisine
    33,12 m²
  • Chambre 1
    14,79 m²
  • SDE 1
    4,49 m²
  • WC 1
    2,43 m²
  • Chambre 2
    12,75 m²
  • Chambre 3
    10,34 m²
  • Chambre 4
    10,37 m²
  • Dressing 1
    3,26 m²
  • SDB 1
    4,16 m²
  • Dressing 2
    3,28 m²
  • SDB 2
    3,76 m²
  • WC 2
    1,86 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 070 550 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 550.00 et 760.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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