
IMMEUBLE DE RAPPORT



- Surface : 350 m²
Descriptif du bien
- Un charme indéniable
Exceptionnel à Béthune. Immeuble de rapport sur 3 étages, style Haussmannien. Entièrement rénové et doté d’un ascenseur qui dessert les différents niveaux de façon privative jusqu’au 2ème étage. L’immeuble mixte est situé à proximité immédiate du centre ville dans un quartier résidentiel. Il comprend 4 lots, tous loués. Au RDC, un bureau de 20 m2.
Au 1er étage, un grand plateau-appartement de 130m2 (habitation et/ou profession libérale), loué en bureau par une étude notariale, et au 2-3ème étage, 2 grands duplex T4 très lumineux de 95m2 et 105m2 (loi carrez), . Les duplex sont loués à des particuliers et disposent chacun de 3 chambres, une cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour/salle à manger, 2 sdb, et 2 WC. 3 caves sont à disposition des locataires des duplex et du grand plateau-appartement du 1er étage. 2 places de parking également à disposition en abonnement annuel au Q-parc du centre ville (non obligatoire).Loyers annuels HC = 43.320€; Pas de copropriété. Le foncier annuel restant à charge du propriétaire s’élève à 5400€ (les locataires des bureaux payent la quote-part du foncier).Une rentabilité ainsi très confortable d’environ 7% pour cet investissement sûr .
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- État intérieurEn excellent état
- Toituretuiles
- Composition de l'immeubleImmeuble de rapport
- LocalisationBéthune 62400
- RéférenceVI108


Détail des pièces
- usage bureau ou habitation20 m²
- usage bureau ou habitation130 m²
- usage bureau ou habitation105 m²
- usage bureau ou habitation95 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Direct Immo Réseau
43, rue de Fresnicourt
62620 Barlin
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