Maison Loft 4P coeur de ville avec rooftop et 2 Appartements indépendants

Rare MAISON LOFT CONTEMPORAINE de 4 Pièces avec grande cours patio, multiple terrasses et rooftop, intégrant 2 APPARTEMENTS INDEPENDANTS (avec un Loyer minimum de 2 000€). Entièrement rénovée par un architecte pour en faire un lieu de vie multi-facettes et d'exception, cette maison de ville dispose d'une grande luminosité, de belles circulations et d'espaces à la fois intimes et conviviaux. Le choix des matériaux, le plan de la maison principale, ses espaces extérieurs dont un rooftop de 30m2 lui confèrent une signature unique et haut de gamme.
En traversant un porche puis en s'ouvrant sur une grande cour patio l'on découvre ;
 * La Maison principale de 110m2 qui offre au 1er étage une spacieuse cuisine américaine et un espace dinatoire, un salon séjour chaleureux de 36m2  (réchauffé d'un poêle à pellets) ouvert sur une terrasse de 17m2 sans vis-à-vis. Au bout d'un couloir, à l'autre extrémité de la maison, on découvre un espace nuit indépendant avec 2 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un grand dressing, WC. Au 2nd étage une suite parentale avec salle d'eau s'ouvre avec une large baie sur un rooftop de plus de 50m2 exposé Sud totalement à l'abri des regards.

Ce bien propose 2 appartements en rez-de-chaussée. Ils sont accessibles par des entrées indépendantes et privatives.
* Un charmant 2 pièces de 45m2 rénové ouvert avec une large baie vitrée sur la cour patio avec une grande cuisine américaine équipée et aménagée, un salon séjour, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et Buanderie/dressing.
* Un studio de 25m2 rénové et aménagé avec cuisine américaine, salle d'eau avec douche à l'italienne, buanderie et WC.  

Mon avis ; le plan de cette maison d'architecte offre un potentiel d'espaces de vie multiples avec une maison principale comprenant 3 chambres (dont une suite parentale) et 2 appartements séparés pouvant convenir à de la location meublée (LMNP), au partage des espaces au sein de la même famille...
Possibilité de stationnement moto(s) et/ou petite citadine.
L'état de ce bien permet un emménagement rapide. Parfaitement isolée car rénovée complètement en 2019, disposant de 2 poêles à pellets (Rika) cette maison n'émet pas de kg CO₂/m² ! Sa note DPE C (limite B) la rend très économe et peu énergivore. En plein centre-ville, la maison est proche des commerces, des écoles, des collèges, des lycées, et des transports en commun. Accès A86, A15 toutes proches. Gare à 5 minutes à pied.

VENEZ LA DECOUVRIR ! Christina del Gobbo - T +33(0)674200580 - ou [email protected]