THIAS/ quartier LePressoir/Avenue de Versailles - CHARMANTE MAISON 6P avec JARDIN à rénover, EXCELLENT POTENTIEL

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Thiais 94320
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  • Surface : 122.95 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 274 m²
  • Construction : 1930

Descriptif du bien

  • 3 niveaux
  • Dépendances
  • Studio
  • Jardin paysagé
  • Garage couvert
  • Parking intérieur
  • Thiais - Le Pressoir
  • Calme sans vis à vis
  • Bus 103, 393
  • Tramway T9
  • RER C
  • A86

THIAIS (94) située dans le secteur 'Le Pressoir'/rue Hélène Muller, au calme. A VENDRE UNE CHARMANTE MAISON DE VILLE A RENOVER AVEC JARDIN, d'une surface habitable de 123 m2, la maison a été construite sur un terrain de 273m2.
La maison dispose de 3 niveaux. Elle s'élève sur un sous-sol, qui est aussi un rez-de-jardin. A rénover pour optimiser son potentiel, cette maison dispose d'un plan rare avec beaucoup d'atouts pour envisager un projet d'extension/d'agrandissement, pour recomposer de nouveaux espaces de vie et de loisirs, pour réaliser un studio indépendant, pour investir une passion, pour un projet familial et/ou professionnel. 
Le rez-de-chaussée de la maison se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée et aménagée, d’un salon/séjour de 24 m2, d’une chambre ouverte sur le jardin, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
En Rez-de-Jardin, accessible par la cuisine par un escalier, un grand salon séjour avec une cuisine ouverte, une alcôve pouvant être une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie.
Au 1er étage, un palier dégagement avec une belle chambre et 2 petites chambres mansardées sont proposées près de combles aménagés et pouvant être agrandis.
Construite en 1930, avec un jardin arboré et bien entretenu, et à l'abris des regards, et bénéficiant d'une grande terrasse abritée. Un garage couvert jouxtant un atelier. Une petite dépendance d'environ 20m2.
 
Visite sur rendez-vous. Votre projet immobilier étant ma priorité, je suis joignable par téléphone au +33(0)6.74.20.05.80 et email [email protected]  
 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    24 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout non conforme
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Thiais 94320
  • Référence
    VM1889

Détail des pièces

  • Cuisine Salle à manger
    22,91 m²
  • Salle d'eau WC
    3,05 m²
  • Chaufferie
    7,85 m²
  • Salon
    9,60 m²
  • Entrée hall
    3,85 m²
  • Cuisine
    7,04 m²
  • Salle de douche
    1,58 m²
  • WC broyeur
    0,87 m²
  • Chambre 1
    13,02 m²
  • Salle à manger
    12,85 m²
  • Salon
    12,57 m²
  • Palier
    2,35 m²
  • Dégagement pièce
    9,80 m²
  • Chambre
    13 m²
  • Dégagement
    2,61 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2920.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844851246

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