RARE PROPRIETE FAMILIALE NORMANDE de 250m2 avec DEPENDANCE 175m2 aménagée - LES ANDELYS à 1h10 de Paris

LES ANDELYS/NORMANDIE/1h10 de PARIS - PROPRIETE NORMANDE FAMILIALE de 250m2 dans un environnement calme et préservé, avec Dépendance sur 2 niveaux de 200m2, entourée d'une terrasse exposée plein sud, d'un jardin paysagé avec des arbres matures, des parterres fleuris et rocailles.  
Construite dans un esprit corps de ferme en U, cette propriété offre ; Une maison familiale de 250m2 'traditionnelle', construite en 1976 avec de beaux colombages (puis ensuite agrandie), une grande dépendance de plus de 175m2, une seconde dépendance plus modeste.  
Au rez-de-chaussée de la maison familiale, une entrée avec une cheminée au foyer ouvert, jouxtant une salle à manger et une cuisine équipée et aménagée avec un espace dinatoire ouverts sur la terrasse. Un espace de réception de 80m2 baigné de lumière avec une cheminée majestueuse en pierre (où se trouve un insert), sa surface permet la composition de plusieurs espaces - dont un espace esprit jardin d'hiver. Une très grande chambre lumineuse avec une belle hauteur sous-plafond (de plain-pied). Un lave-mains WC indépendant (possibilité de créer une salle d'eau).
Au 1er étage, une chambre en suite parentale avec salle d'eau, un bureau/dressing, dégagement, un WC indépendant. Par un autre escalier sur la partie construction 'ancienne', un grand palier, une chambre avec petit balcon, une salle d'eau, un WC indépendant.  
Ses atouts : en conservant le CACHET AUTHENTIQUE d'une DEMEURE NORMANDE, l'extension construite sur le bâti d'origine d'une grande hauteur sous plafond lui confère de BEAUX VOLUMES, des espaces de vie conviviaux l'ensemble a été réalisé avec des matériaux de qualité.

La grande dépendance de 175m2 est bâtie sur 2 niveaux et composée au RDC d'une très belle cave à vins aménagée, d'un grand salon de réception avec cheminée et poutres, d'un débarras avec WC indépendant, d'une cuisine, d'une lingerie/buanderie, d'une remise/atelier. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres dont deux chambres avec salle de bain attenantes. Un espace combles/grenier totalise 80m2 de surface.

Ses atouts : cette dépendance permet d'imaginer des aménagements qui varieront en fonction du projet familial et/ou professionnel de ses futurs acquéreurs comme réaliser des grandes chambres d'amis, un lieu d'accueil pour réceptions/séminaires, un gîte, des chambres d'hôtes, ou encore en repenser les espaces pour des appartements en location 'à la campagne'...
Le jardin de 2325m2 dispose d'un bassin et d'un véritable terrain de pétanque...

La localisation de cette propriété est attractive par la proximité de Paris que l'on rejoint en 1h10 en voiture ou 1h en train via Gare Gaillon-Aubevoie (à 7 minutes), Deauville en 1h20 et Rouen en 50 minutes. Aujourd'hui, à l'heure du télétravail, la Fibre permettra d'envisager un projet familial et professionnel.
Venez la découvrir, visite sur rendez-vous. Je me tiens à votre écoute et disposition pour partager votre projet immobilier - Christina del Gobbo - +33(0)674200580