Saint Etienne du Rouvray (76) près de Rouen PAVILLON AVEC JARDIN

189 000
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris
Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 5 pièces - Saint-Étienne-du-Rouvray 76800
Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 5 pièces - Saint-Étienne-du-Rouvray 76800
Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 5 pièces - Saint-Étienne-du-Rouvray 76800
Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 5 pièces - Saint-Étienne-du-Rouvray 76800
+ de photos
  • Surface : 105 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 294 m²
  • Construction : 1969

Descriptif du bien

  • Quartier calme
  • Accès autoroutiers à proximité
  • Rouen (76000) centre en 20 minutes
  • A13
  • Tourville-la-Rivière
  • Castors-Aviateurs

SAINT-ETIENNE DU ROUVRAY (76) près de Rouen - RARE sur SECTEUR Jolie maison jumelée de 110m2 avec potentiel dans un quartier calme et résidentiel. Idéale pour une famille, elle est située à proximité des transports, des commerces, des établissements scolaires pré et post bac et de toutes commodités. La maison a bénéficié d'une extension. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards distribuant la cuisine d'où l'on accède à une terrasse couverte bien exposée, d'un salon séjour traversant, d'une salle de bain, d'un WC indépendant. A l'étage on retrouve un palier distribuant 4 chambres spacieuses (dont 2 dites en enfilade) et une grande salle de bain avec WC.
Le sous-sol complet de la maison dispose d'une grande pièce pouvant faire office de Salle de jeu/salle de réception, et d'un pièce pouvant être aménagée en studio/bureau/atelier.
Grand garage couvert de 21m2, possibilité de stationner 2 voitures en plus. Cabanon de jardin.

Cette maison peut être Idéale pour un Premier Achat/primo accédant ou Investisseur. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à envisager. Avec son plan fonctionnel, sa surface totale sur 2 niveaux, son sous-sol complet cette maison offre un excellent potentiel. Son bâti de bonne facture lui permet en scénario 1 ; si une chaudière à condensation à chaleur est installée on remonte à un DPE C, l'on peut encore remonter sa performance avec un scénario où l'on installe une pompe à chaleur et un changement des fenêtres (devis réalisés).
Le petit plus ; au 1er étage, possibilité d'une grande chambre avec bureau pour accueillir un étudiant, au sous-sol le changement de la fenêtre permettrait une 5ième chambre.
Sa situation géographique permet un accès à la A13 en 12min, Rouen-Centre en 20min, Paris Ouest 1h20.

Visite sur rendez-vous Christina Del Gobbo +33(0)674200580

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    110 m²
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    1969
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Saint-Étienne-du-Rouvray 76800
  • Référence
    VM1691

Détail des pièces

  • Dégagement
    13,1 m²
  • WC
    1,4 m²
  • Salle de Bain
    5,6 m²
  • Cuisine
    12 m²
  • Séjour Salon
    23,2 m²
  • Chambre 1
    10 m²
  • Chambre 2
    14 m²
  • Palier dégagement
    2,45 m²
  • Chambres enfilade (11,6m2 + 12m2 hab)
    16,62 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1430.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Intéressé par ce bien ? Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Découvrez nos propriétés similaires

En quête du bien idéal ?

Complétez le formulaire ci-contre pour découvrir en avant-première les biens confiés à notre réseau et correspondant à votre recherche.

Vente
Maison
Saint-Étienne-du-Rouvray 76800
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser