COUP DE COEUR ! MAISON GIRONDINE

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Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Teuillac 33710
  • Surface : 184 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 3 452 m²
  • Construction : 1895

Descriptif du bien

  • Piscine 5m * 10m
  • 5 chambres
  • 1 Suite Parentale de 40m2
  • Terrain de 3542m2
  • Bâtiment attenant 120m2
  • Bâtiment indépendant avec terrasse couverte servant abris véhicules peut être aménagé en logement, espace professionnel, espace loisirs...
  • Toiture tuiles terre cuite Canal
  • Maison Prête-à-vivre
  • 15 minutes de Blaye
  • Alarme et vidéo
  • Volets roulants système électrique solaire
  • 25 minutes de Bordeaux
  • 1h de Lacanau

Cette belle MAISON GIRONDINE familiale totalisant 6 pièces avec une Piscine sur un joli terrain arboré et ombragé de près de 3500m2 est un COUP DE COEUR !
Idéale en résidence principale ou secondaire, restaurée avec soin elle conserve son caractère authentique avec ses moellons en pierre tout en bénéficiant d'une rénovation moderne réalisée avec des matériaux haut-de-gamme. Son DPE de classe C désigne cette maison comme relativement performante en matière d’énergie et peu émetteur de gaz à effet de serre !
Prête-à-Vivre, la maison offre un plan fonctionnel avec beaucoup de clarté au RDC et 1er étage, avec une spacieuse pièce de vie de 38m2, une cuisine indépendante avec îlot central et cellier de plus de 25m2.
La vaste suite parentale du RDC s'ouvre sur une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne - donnant accès à la terrasse et elle permet l'accès à la piscine. Larges dressings intégrés aménagés. Surface du RDC 108m2, 1er étage 75m2.

Le 1er étage distribue 4 belles chambres de respectivement 10m2, 12m2 et 12,5m2, 14m2 avec vues dégagées sur la piscine et le grand terrain. Salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé. Dégagement coin salon TV.

Venez vite découvrir son environnement calme et préservé, entouré de vignobles, à moins de 30 minutes de Bordeaux, et à 1h de Lacanau.
Un chai attenant qui présente une surface de 210m2 pourra être aménagé selon vos projets et souhaits, une autre dépendance aujourd'hui servant d'abri voitures, pool technique avec une jolie terrasse couverte, seront aussi compléter des espaces loisirs extérieurs.  
DPE C. Chauffage au gaz (chaudière à condensation) + poêle à bois. Une piscine avec bassin 10 m* 5m rénovée en 2018 avec volet de protection. Portail automatique. Alarme et vidéo (en abonnement).

Pour toute demande, contactez-moi Christina del Gobbo - T 06 74 2005 80 - [email protected]

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz/Mixte
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    91 m²
  • Séjour
    38 m²
  • Chambres
    5
  • WC
    3
  • Construction
    1895
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Isolation
    Murs extérieurs Nord, Est et Ouest
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    Piscine enterrée 10m*5m, volet PVC, liner
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Teuillac 33710
  • Référence
    VM1660

Détail des pièces

  • Entrée, salon, séjour, cuisine, cellier, WC indépendant, suite parentale, salle de bain baignoire et douche à l'italienne
    108,7 m²
  • 4 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, WC indépendant
    74,61 m²
  • Entrée
    9,43 m²
  • Salon Séjour
    37,57 m²
  • Cuisine
    18,68 m²
  • Suite parentale
    34,31 m²
  • Chambre RDC
    22,34 m²
  • Salle de bain suite parentale
    10,56 m²
  • Arrière cuisine, buanderie, cellier
    7,03 m²
  • WC près chambre RDC
    1,41 m²
  • WC sous escalier
    1,05 m²
  • Couloir et dégagement
    19,94 m²
  • Chambre rouge
    13,69 m²
  • Chambre mauve
    12,32 m²
  • Chambre orange
    11,94 m²
  • Chambre bleue
    10,13 m²
  • Salle de bain baignoire et douche
    5,22 m²
  • WC indépendant
    1,37 m²

Informations complémentaires

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